住まいの理想像は限りなく膨らますことが出来ますので、「ご要望にあわせた予算」が必要となるためです。
とはいえ、ご予算に上限はつきものです。多くの場合、設計を進めて行きながら、ご要望を整理し、本当に必要な空間を模索して行くことになります。
（最初はご遠慮なく理想像を語って下さい。現実的ではない部分もヒントになることがあります。）
FCDでは、建築をかたち造る過程で、フルオーダー建築である利点を活かし、コストバランスにメリハリをつけた設計をしています。
その上で、建設費も含めた第三者監理を行うことで、コストパフォーマンスの良い建築に仕上げることが可能です。
「ののいの家」＝建設費+設計監理料+消費税＜1550万円の例
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| 「47 PROJECT」は、これまで行ってきたコストコントロールの手法を基に、仕様を限定することで、設計開始時より施工金額を確役する試みです。 | |
・47とは、施工床に対するする工事費を表します。（坪単価＝47万円）
・施工床とは、延床面積（外壁と屋根に囲われて床がある部分）の他、バルコニー、玄関ポーチ、吹き抜けなどをプラスした、実際に工事を行う面積のことを指します。
以下に、諸条件、仕様等を掲載いたします。
詳細につきましては、お問い合わせください。
条件
| 床面積の制限 | 施工床面積が33坪以上の住宅を対象とします。施工床面積は延床面積のおおよそ一割増を基準とします | |
| 施工エリア | 当面、つくば市より半径20キロ程度を基本的な施工範囲とします | |
| 設計の制限 | 基本的にフリープランですが、複雑すぎるご要望は、実現できない場合がございます | |
| 敷地の制限 | 急斜面や極端な変形敷地等には、対応出来ない場合もございます | |
主な仕様
| 構造 | 木造在来工法２階建て | ||
| 基礎 | ベタ基礎 | ||
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 | ||
| 外壁 | ガルバリウム鋼板・不燃サイディングボード | ||
| サッシ | トステム社製複層ガラス | ||
| ドア | 木製特注片開き | ||
| 内部床 | パイン無垢フローリング・合板フローリング等 | ||
| 内部壁・・・・ビニルクロス・シナベニア | ビニルクロス・シナベニア等 | ||
| 内部天井・・ビニルクロス・シナベニア | ビニルクロス・シナベニア等 | ||
| キッチン（一箇所） | TOTO製システムキッチン又はステンレス製特注品共にIHヒーター | ||
| 浴室（一箇所） | TOTO製ユニットバス | ||
| 洗面（一箇所） | 木製製作カウンター | ||
| トイレ（一箇所） | ｳｫｼｭﾚｯﾄ付きタンク式 | ||
| 給湯器（一台所） | 20号オートタイプ | ||
| エアコン（一台） | エアコン・・・１４～１７畳用壁掛け式一台 | ||
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別途工事 |
宅地造成・地盤調査・地盤改良工事（必要な場合）・上下水引き込み工事（道路から建物までの上下水工事）、ガス工事・浄化槽工事・外構工事・カーテン・家具類など | ||
コストシミュレーション
| 仮定条件（物件により異なります） | 金額 | 備考 | |
| ① | ・施工床面積33坪 | １，５５１万円 | |
| ② | ・外構工事（上下水等引き込み含む） | １００万円 | |
| ③ | ・地盤調査費用（地盤改良等必要な場合、地質によりますが、60万円程度の費用が掛かります） | ７万円 | |
| ④ | ・設計監理料金 | １９０万円 | 通常単価より５，０００円/坪マイナスした設定です。 |
| ⑤ | ・①～④計 | １，８４８万円 |
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| ⑥ | ・⑤の消費税 | ９３万円 | |
| ⑦ | ・建築確認申請（役所手数料）、水道化入金など | ２０万円 | |
| ⑧ | ・地鎮祭費用、印紙など | ６万円 | |
| 合計（⑤＋⑥+⑦＋⑧） | １，９６７万円 |
現在取手市内で施工中の「ののいの家」が「47 PROJECT」のベースとなっています。
施工床面積が26.5坪と小さいため、「47 PROJECT」よりも切り詰めた条件での設計になっております。
「ののいの家」＝建設費+設計監理料+消費税＜1550万円の例