仕事の流れ   (住宅の場合です。建築種別、規模等により異なる部分があります。)

    内容 提出図面等  料金・その他  
1.まずは…
お気軽に御連絡ください。
少人数で運営しているため、事務所を留守にしている場合もあります。
電子メールによるアクセスが一番確実です。


           
2.面談・ご相談
建物をご一緒に設計していくとなると、非常に長いお付き合いとなります。
設計能力もさることながら、お互いの相性もとても重要です。

設計方針の説明や、過去の作品のプレゼンテーションを行います。
敷地図他、建設地の資料があれば、より具体的なご相談が可能です。
土地ご購入前のご相談もご遠慮なく!

      無料です。
3.検討資料の作成
ご要望を反映した、オリジナルの基礎的な図面を作成します。
ご契約に至った場合、以降の打ち合わせの叩き台となる図面になります。
※提出案に至るまでの経過プランもお渡しし、考えを説明いたします。
※ご契約後の大きな変更にも対応いたします。

設計・監理契約をするかどうかの判断材料としてください。

※土地をお探し中の方でも承ります。


設計条件等をお聞きした上で、ご相談に応じます。
・新築住宅のプレゼンで5万円(税込)〜となります。
・土地検討用の簡単なプランなどは無料で出来る場合があります。
※詳しくはご相談ください。
※頂いた金額は、設計監理契約に至った場合、設計監理料から差し引きます。

4.設計・監理契約
基本設計開始に先立ち、設計・監理契約を結んでいただきます。

設計監理契約書
設計監理料の15%
(設計・監理契約時)

 
5.基本設計
より詳細な条件に基き、設計を行っていきます。
二週間に一回程度の打合せを行い、建築の大枠を決めて行きます。

基礎計画案から大きく変わっても対応いたします。

配置図 
平面図 
立面図
断面図 
模  型 
その他、竣工後のイメージを伝えるもの。

設計・監理料の25%
(基本設計終了時)
 
6.実施設計 
建物を見積り、施工するための、詳細な図面を画いていきます。


実施図面  1/5〜1/1000

竣工後のイメージを伝えるもの。(模型・パース)

設計・監理料の20%
(実施設計終了時)
 
7.見積り依頼
ご指定が無ければ、構法や地域に合わせ、信頼できる施工業者に見積りを依頼します。
見積りは、蓄積されているデータ等に基づき内容をチェックします。
ご希望により、数社での相見積を行うことも可能です。
また、お知り合いの施工業者様へのお見積り依頼も承っております。

※見積りを依頼する施工業者とは、良好な施工を行なってもらうこと以外の利害関係を持ちません。
  
お見積書
  
   
8.見積り調整
見積りの内訳を審査すると共に、ご予算に合わせた調整を行います。

調整見積書
調整図面
  
 
9.確認申請業務
担当窓口に必要書類を提出し、建築工事を開始できる状態にします。
都市計画法上の申請手続きが必要な場合は、確認申請前に行います。
※都市計画法等の申請手続きは別料金になります。

 
 
 
10.施工請負契約
厳格な第三者監理を行なうため、施工請負契約は施工業者とお客様の直接契約となります。

実施図面一式 設計・監理料の10%
(施工契約時)

 
11.現場監理
設計図面通りに施工が行われているかどうか、チェックします。
特に注意が必要な工程とは別に、週一回程度現場に行き、監理業務を行ないます。
お客様参加の現場打合せを隔週で行なっております。(ご希望される場合)

  
設計・監理料の15%
(上棟時)
 
12.竣工・引渡し
世界に一つしかない建物の完成です!

竣工図を提出いたします 設計・監理料の15%
(竣工時)
 



工期について


概略スケジュール
40坪程度の木造在来工法住宅の場合、設計開始から竣工まで一年前後かかります。

設計…3〜5ヶ月程度(理想的な建物になるよう、打合せと修正を繰り返します。提出案をご検討頂く時間も含めますと、長い期間が必要になります。)
見積り・見積り調整…1〜2ヶ月程度(見積期間2週間程度、調整期間1ヶ月程度とお考えください。項目だけの大雑把な見積ではなく、細かく見積りますので、時間がかかります。)
工事・現場監理…4〜6ヶ月(工事時期や立地条件他、諸条件により異なります。)



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